Tổng quan về Trường Giá trị Đất Đô thị (Urban Land Value Field – ULVF)

Trường Giá trị Đất Đô thị (Urban Land Value Field – ULVF) là một khung lý thuyết khoa học nhằm phân tích, mô hình hóa và dự báo giá trị đất đô thị trong một môi trường không gian liên tục. Khác với các phương pháp định giá truyền thống dựa trên từng thửa đất riêng lẻ, ULVF xem giá trị đất là một trường giá trị không gian–thời gian liên tục, được hình thành từ sự tương tác của hệ thống giao thông, các hoạt động kinh tế, điều kiện môi trường, hạ tầng đô thị và các yếu tố xã hội – thể chế. Khung nghiên cứu này tích hợp kinh tế học không gian, Hệ thống Thông tin Địa lý (GIS), toán học, trí tuệ nhân tạo (AI) và mô hình hóa tính toán để biểu diễn, định lượng và mô phỏng động lực của giá trị đất trên toàn bộ không gian đô thị. Thông qua hệ thống lý thuyết, mô hình toán học, phương pháp phân tích và các ứng dụng tính toán, ULVF cung cấp một nền tảng khoa học cho định giá đất, phân tích không gian, tối ưu hóa quy hoạch và hỗ trợ ra quyết định dựa trên bằng chứng. Là một thành phần cốt lõi của Khoa học Giá trị Đô thị (Urban Value Science – UVS), ULVF kết nối nghiên cứu lý thuyết với thực tiễn quản lý, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và quản trị đô thị thông minh.

Từ khóa: Trường Giá trị Đất Đô thị (ULVF); Định giá đất; Phân tích không gian; Hệ thống Thông tin Địa lý (GIS); Khoa học Đô thị Tính toán (Computational Urban Science).

Trường Giá đất Đô thị (ULVF) là gì?"

Trường Giá đất Đô thị (ULVF) là trang web chính thức giới thiệu khung lý thuyết về trường giá đất đô thị. Khái niệm Trường Giá đất Đô thị (ULVF) được PGS. TS. Trịnh Hữu Liên đề xuất trong nghiên cứu này và được định nghĩa là một trường toán học liên tục, phản ánh giá trị đất đai đô thị theo cả không gian lẫn thời gian. Khác với các nghiên cứu trước đây vốn dùng chung từ viết tắt này để chỉ các khung khái niệm hoặc mô hình phương pháp luận, ULVF trong nghiên cứu này mô hình hóa giá trị đất đai đô thị thành một trường không gian liên tục và chịu sự chi phối của các mối quan hệ toán học. Qua đó, mô hình tạo nên một nền tảng lý thuyết vững chắc phục vụ cho công tác phân tích không gian định lượng, dự báo xu hướng và quản trị giá trị đô thị. 

What is ULVF? 

ULVF - Urban Land Value Field is the official website introducing the theoretical framework of urban land value Field.

Urban Land Value Field (ULVF), introduced in this study by Assoc. Prof. Dr. Trinh Huu Lien, is defined as a continuous mathematical field representing urban land value across space and time. Unlike previous studies that used the same acronym to denote conceptual frameworks or methodological models, this ULVF formulates urban land value as a continuous spatial field governed by mathematical relationships, providing a theoretical foundation for quantitative spatial analysis, prediction, and urban value governance. 

 Urban Land Value Field (ULVF) is a spatial theory that explains the formation, evolution, and dynamics of urban land value. It integrates GIS, spatial science, urban economics, and artificial intelligence to support research, planning,